北市嚴(yán)禁工業(yè)住宅，建築物標(biāo)示牌將註明禁止事項

【MyGoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】大臺北房地產(chǎn)市場景氣熱絡(luò)，建商也大賣工業(yè)住宅產(chǎn)品，購屋客照樣捧場，臺北市政府為防範(fàn)工業(yè)區(qū)違規(guī)作住宅使用，已公告工業(yè)區(qū)非工廠用途，除樓地板面積大於300平方公尺者外，依建築物規(guī)模需繳納保證金。

都市發(fā)展局局長丁育群表示，民眾可以由幾項文件中查明是否為工業(yè)住宅：1、建物登記謄本「一般註記事項」於建物標(biāo)示部其他登記事項欄記明。2、建造執(zhí)照注意事項附表中會有加註。3、使用執(zhí)照於附表內(nèi)亦有註記。4、建築物標(biāo)示牌亦會加註「不得作為住宅或其他違反都市計畫之使用」。

北市建築管理處處長王榮進表示工業(yè)區(qū)的劃設(shè)本就應(yīng)作為工業(yè)使用，工業(yè)區(qū)與住宅區(qū)相關(guān)公共設(shè)施規(guī)劃(如公園及綠地等)並不相同，且工業(yè)區(qū)允許部分具有公害的產(chǎn)業(yè)，鄰毗建築物並不適合作住宅使用，擅作住宅使用不但有居住環(huán)境品質(zhì)疑慮亦違反相關(guān)法令；民眾購屋時得由上述方式查明，以保障自身之權(quán)利及避免觸法行為。

信義房屋昆陽店王培諭表示，捷運板南線昆陽站附近有不少工業(yè)住宅，目前單價行情在40萬元以上，民眾購買這類工業(yè)住宅時，比較在意的是未來更都後的增值性，以及銀行貸款成數(shù)不高，對於工業(yè)住宅真正用途或是水電屬工業(yè)用途計價比較不在意。東森房屋竹圍店店長黃佩珊表示，竹圍全區(qū)三分之一為工業(yè)用地，近年來，這些工業(yè)用地已陸續(xù)變?yōu)樽≌êB，所以竹圍有不少工業(yè)住宅，都是挑高3米6或4米2的產(chǎn)品。工業(yè)住宅在同區(qū)域的價格相較便宜，這也是購屋客願意購買的主因。